Управляющий ТСЖ и ЖКХ

Мы также ждем Ваши заявки по электронной почте post@profi-dpo.ru или по телефону: +7 (812) 368-85-00

Цель программы

Подготовка квалифицированного специалиста для работы в жилищном хозяйстве, организация и ведение бухгалтерского учета.

Аудитория программы

Председатели, члены правления ТСЖ и ЖСК, а также управляющие, юристы, и иные специалисты ТСЖ и ЖСК, специалисты организаций, связанных с управлением и обслуживанием жилищного фонда, а также собственники жилых помещений, интересующиеся вопросами управления многоквартирными домами.

Программа курса

1. Введение в специализацию.

2. Нормативно – правовые аспекты, регламентирующие создание и управление многоквартирными домами.

· Гражданское законодательство;

· Жилищное законодательство. Обзор Жилищного кодекса. Вопросы о собственности (сущность, обязанность,особенности общедолевой собственности и правовые механизмы реализации обязанности содержать ее и т.д.)

· Ответственность участников жилищных отношений:

  • Ответственность собственников, нанимателей, арендаторов в многоквартирных домах.
  • Ответственность управляющих организаций.
  • Взыскание задолженностей за жилищно — коммунальные услуги.
  • Ответственность за нарушение правил содержания домов и нормативного обеспечения населения коммунальными услугами.
  • анализ судебной практики ГЖИ, Роспотребнадзора.

3. Финансово – экономические основы хозяйственной деятельности.

· Учет финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ и отчетность:

  • Виды и порядок открытия счетов в банке.
  • Бухгалтерский учет и отчетность.
  • Налогообложение.
  • Составление годового бюджета.

· Расчет необходимых субсидий, дотаций и компенсаций.

4. Деятельность ТСЖ, ЖК и ЖСК.

· Порядок создания ТСЖ. Учредительные документы. Возможные виды деятельности ТСЖ, их суть, отражение в учредительных документах. Порядок их принятия и регистрация. Взаимодействие товариществ с органами государственной власти и местного самоуправления. Вопросы земельных отношений.

· Финансовые аспекты деятельности ТСЖ.

Организационные расходы на этапе создания и регистрации ТСЖ.

Ценообразование и тарифная политика.

Оплата жилья и коммунальных услуг. С

Состав и источники доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:

  • Состав расходов на содержание многоквартирного дома.
  • Источники доходов на содержание многоквартирного дома.

· Страхование жилого дома и его элементов.

5. Эксплуатация и содержание общего имущества жилого дома.

· Основные положения по технической эксплуатации жилого фонда:

  • Общие сведения о зданиях, особенности эксплуатации жилых зданий в старом и новом фонде.
  • Фундаменты, перекрытия и полы, окна, перегородки, крыши, лестницы, двери, световые фонари.

· Правила содержания и технической эксплуатации инженерного оборудования жилых зданий:

  • Систем холодного водоснабжения.
  • Систем отопления и горячего водоснабжения.
  • Систем канализации.
  • Тепловых пунктов.

· Газовое оборудование жилых зданий и его эксплуатация;

Особенности эксплуатации лифтового оборудования;

· Эксплуатация внутридомовых электрических сетей и оборудования;

· Формирование договорных отношений. Содержание договоров с каждым участником жилищных отношений. Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками:

  • Правила поставки коммунальных услуг.
  • Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг.
  • Правила и нормы обслуживания жилого фонда. Заключение договора с обслуживающей организацией.
  • Правила, норма, стандарты эксплуатации жилого фонда.

· Порядок приемки – передачи зданий в эксплуатацию:

  • Дома нового строительства.
  • Дома старой застройки.

Согласование акта приемки — передачи жилого дома и подписание (оформление) с приложением всей документации.

  • Технический паспорт с поэтажными планами, схема генплана (подлинник).
  • Паспорт домовладения.
  • Технорабочий проект с рабочими чертежами (все части, разделы и комплект).
  • Акт приемки (подлинник) — утвержденный. Устранение замечаний.

· Планирование и организация технической эксплуатации многоквартирных домов:

  • Система осмотров жилых зданий.
  • Особенности организации планово — предупредительного ремонта дома.
  • Общие сведения о капитальном ремонте зданий.
  • Перепланировка и переустройство в жилых помещениях.
  • Перевод жилого помещения в нежилое.

· Правила содержания помещений. Подготовка жилых домов к эксплуатации в зимних условиях;

· Содержание придомовой территории:

  • Санитарная очистка территории.
  • Внешнее благоустройство и озеленение.

Программа позволяет провести углубленную, детализированную подготовку квалифицированного специалиста для работы в жилищном хозяйстве, организацию и ведение бухгалтерского учета.

Яндекс.Метрика